佛山房产抵押银行贷款|住房抵押贷款|银行抵押贷款，期限长，服务好

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在办理佛山佛山周边房子抵押借钱时,佛山佛山周边房子抵押借钱机构会对抵押的房子和借钱人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房子借钱的房子不符合或是借钱人不符合等问题.房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？

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住房抵押借款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请住房抵押借款,抵押房产红本借钱,企业住房购买合同抵押借款,抵押自建房应急借款,按揭房抵押借钱不押房,名贵酒抵押贷款等借款需要哪些材料？

可能大家还不知道的是，如果借款人抵押住房借款的用途不同，需要准备的借款资料也不一样。住房抵押借款用途主要可以分为个人消费性借款和企业经营性借款。

一、佛山个人住房消费性借款

(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到

当地民政部门开具单身证明);

(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如住房有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4).相关借款用途的具体证明;

(5).最近佛山佛山周边半年的银行流水账单;

(6).银行要求的其他资料。

二、佛山企业经营性借款

(1).佛山企业法人个人有效证件

虽然是企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).佛山企业基本有效证件

企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).佛山企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以佛山佛山周边企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。

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1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有佛山有效的身份证明文件;

3、佛山具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有佛山房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、申请房产抵押借款人的年龄在18-65岁之间;

6、佛山银行规定的其他条件;

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